¿Cuál es la diferencia entre metros cuadrados útiles y construidos?
Al adquirir o arrendar un inmueble, hay que comprender las distintas medidas que se emplean en el ámbito inmobiliario. Dos de los términos más frecuentes son “metros cuadrados construidos” y “metros cuadrados útiles”.
Estos conceptos pueden resultar confusos, pero entender la distinción entre ellos puede facilitarte la toma de decisiones más acertadas, por ello en este artículo de Vivenzia te lo explicaremos.
¿Qué son los metros cuadrados útiles?
Los metros cuadrados útiles se refieren exclusivamente a las áreas que se pueden utilizar dentro de una propiedad, incluyendo solo las superficies habitables como dormitorios, cocina y salón. No se consideran espacios como pasillos, paredes o áreas no funcionales.
Esta medida es crucial para compradores e inquilinos, ya que ofrece una visión más precisa del espacio disponible. Los metros cuadrados útiles son especialmente importantes para quienes desean optimizar el uso de su hogar.
¿Qué son los metros cuadrados construidos?
Los metros cuadrados construidos representan la superficie total de una propiedad, incluyendo tanto las áreas habitables (salones, dormitorios, cocinas) como los espacios no habitables (pasillos, baños, armarios y las paredes). Esta medida incluye cualquier superficie que forme parte de la construcción.
Normalmente, los metros cuadrados construidos son mayores que los útiles, ya que abarcan todas las áreas de la propiedad. Esta cifra es crucial para desarrolladores y promotores, ya que frecuentemente se utiliza para determinar el precio de venta o alquiler.
¿Cómo se miden los metros cuadrados?
La medición de los metros cuadrados construidos y útiles se lleva a cabo siguiendo estándares específicos, aunque puede variar según la normativa local y el tipo de propiedad.
Por lo general, estas mediciones son realizadas de manera precisa por un profesional del sector inmobiliario, como un arquitecto o un tasador.
¿Por qué es importante saber la diferencia entre metros cuadrados útiles y construidos?
Comprender la diferencia entre metros cuadrados construidos y útiles es esencial por varias razones:
Valoración Precisa: Conocer ambas medidas te permite evaluar mejor las propiedades, facilitando la comparación entre diferentes tamaños y precios.
Decisiones Informadas: Saber cuántos metros cuadrados útiles tiene un inmueble te ayuda a determinar si se ajusta a tus necesidades, ya sea para vivir o trabajar.
Negociaciones: Tener claridad sobre el espacio útil disponible puede ser clave en las negociaciones de compra o alquiler, especialmente si la propiedad tiene más metros cuadrados construidos que útiles, lo que podría afectar el precio.
Ahora que conoces la diferencia entre metros cuadrados construidos y útiles, ¡estás un paso más cerca de tomar decisiones informadas en el mundo inmobiliario! En Vivenzia Consulting, te ofrecemos el asesoramiento necesario para que encuentres la propiedad ideal que se ajuste a tus necesidades y expectativas.
