El Coliving: La tendencia que va en aumento

La manera de vivir y trabajar ha experimentado cambios a lo largo del tiempo. En los últimos años, el auge del trabajo compartido ha sido imparable, transformando la dinámica laboral de los profesionales independientes. Con el creciente desafío de acceder a la vivienda en las ciudades, el coliving se ha posicionado como una solución.

Origen del Coliving

San Francisco fue pionera en esta tendencia hace más de una década, cuando los jóvenes llegaban a Silicon Valley en busca de empleo pero enfrentaban dificultades para encontrar vivienda. Ante la escasez de opciones habitacionales, surgió el concepto de Coliving. Después de su éxito inicial, países como el Reino Unido, Alemania, Indonesia y Tokio han adoptado el coliving. En España, esta tendencia está ganando terreno rápidamente.

¿Qué es?

Trata de un fenómeno residencial con características únicas, pero además el Coliving es un estilo de vida que está ganando popularidad en nuestro país, especialmente entre los jóvenes que buscan opciones accesibles para vivienda. 

Esta forma de convivencia implica compartir áreas comunes con los vecinos, fomentando la interacción y el intercambio de experiencias mientras se respeta la privacidad personal., promoviendo así la socialización a nivel personal, al igual que el coworking lo hace a nivel profesional.

Aunque comparte similitudes con las residencias estudiantiles, este está dirigido principalmente a jóvenes profesionales que se trasladan para estudiar o trabajar en otras ciudades, así como aquellos que buscan independizarse pero carecen de recursos económicos suficientes. Aunque inicialmente se centraba en jóvenes recién incorporados al mercado laboral, el Coliving para personas mayores está ganando popularidad.

Desde la perspectiva empresarial, tanto inversores como empresas de construcción están mostrando un gran interés en él, reconociendo su potencial en el mercado de alquiler de viviendas.

Funcionamiento

El modelo de vivienda coliving está ganando terreno, especialmente en áreas urbanas densamente pobladas. Esencialmente, implica el alquiler de una habitación con baño privado en un edificio que ofrece servicios y áreas comunes para todos los inquilinos. 

En España, es más común en las principales urbes como Madrid y Barcelona, aunque ciudades como Sevilla, Málaga y San Sebastián también muestran un interés notable. No obstante, se espera que esta tendencia se extienda a más localidades debido a su evidente crecimiento.

Actualmente, la demanda supera a la oferta y se proyecta un aumento del 400% en la construcción de edificios Coliving para este año 2024. El incremento en los costos de alquiler residencial también está impulsando esta tendencia, ya que resulta más asequible para los jóvenes que comienzan a percibir ingresos propios.

Distribución de un edificio Coliving

La disposición de un apartamento de Coliving puede variar según el diseño y la visión de los promotores, pero generalmente sigue un modelo que fomenta la convivencia y la privacidad de los residentes. A continuación se presenta un resumen de cómo se estructura:

• Áreas compartidas: estas zonas son el núcleo del apartamento y se crean para promover la interacción entre los residentes. Pueden incluir salas de estar compartidas, cocinas comunes, espacios de coworking, zonas de recreo, gimnasios, entre otros. Son ideales para socializar, trabajar o descansar.
• Dormitorios individuales: cada residente dispone de su propia habitación privada, que ofrece comodidad y privacidad, generalmente de tamaño eficiente y equipada con muebles prácticos como camas y escritorios, además de acceso a Internet de alta velocidad y, en algunos casos, baños privados.
• Gestión y servicios: la administración de estos edificios se encarga de asegurar el bienestar de los residentes, ofreciendo servicios como limpieza regular de áreas comunes, mantenimiento para solucionar problemas, organización de eventos y actividades para promover la interacción entre los residentes.
• Seguridad y acceso: la seguridad es una prioridad, con sistemas de acceso controlado como tarjetas de identificación o códigos, garantizando la protección tanto de los residentes como de sus pertenencias.
• Ubicación estratégica: suelen ubicarse cerca de zonas comerciales, de entretenimiento y de transporte público, facilitando la vida de los residentes y brindándoles acceso a servicios y comodidades cercanas.

¿Está disponible para personas mayores?

En los últimos años, ha experimentado cambios y ajustes para atender a un espectro demográfico más amplio.

En la actualidad, hay alternativas de cohabitación dirigidas a personas de edad avanzada que buscan disfrutar de un entorno comunitario, instalaciones compartidas y comodidades, manteniendo al mismo tiempo su autonomía y privacidad. Algunas características de este tipo de vivienda incluyen:

1. Accesibilidad: Se diseñan con instalaciones que cumplen con estándares de seguridad y confort para facilitar el acceso a  los mayores
2. Atención y cuidados: Ofrecen servicios de atención médica y asistencia en actividades diarias.
3. Comunidad activa: A pesar de la edad avanzada de los residentes, se fomenta la interacción social mediante actividades y eventos.
4. Privacidad: Aunque comparten espacios, los residentes mantienen su privacidad al tener habitaciones individuales.
5. Servicios compartidos: Se proporcionan servicios comunes como áreas de comedor, salas de estar y actividades recreativas para el disfrute de todos los residentes.

Conclusión 

Aunque hay varios tipos de vivienda en España, los apartamentos compartidos son una opción popular que está creciendo en las ciudades grandes. Ofrecen muchas ventajas y son ideales para aquellos que desean vivir en el centro y obtener más que solo un lugar para dormir. Si estás pensando en mudarte a una ciudad importante por razones académicas o laborales, el coliving podría ser la opción perfecta para ti.

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