Evolución del precio de la vivienda en Sevilla 

Los precios de la vivienda en Sevilla y su provincia continúan en alza, con un aumento del 4,4% en la capital y un 6,4% en toda la provincia en el último año. Actualmente, el costo medio por metro cuadrado en la provincia es de 1.557 euros, mientras que en la capital alcanza los 2.112 euros. Este incremento dificulta el acceso a la vivienda para muchos.

Incremento de precios en áreas residenciales de Sevilla

Por áreas residenciales, los mayores aumentos de precios han sido observados en el sur (incremento del 12%), el norte (9,4%) y Cerro-Amate (8,5%), mientras que los precios apenas han experimentado cambios en San Pablo-Santa Justa. 

No obstante, los vecindarios con las propiedades más asequibles en la ciudad continúan siendo Cerro-Amate, donde el precio por metro cuadrado se sitúa en 1.201 euros/m2; el Norte (1.554 euros/m2) y Macarena (1.645 euros/m2).

Las áreas de Sevilla con los precios más elevados permanecen estables año tras año, considerablemente por encima de la media: el Casco Antiguo (3.014 euros por metro cuadrado), Nervión (2.699 euros por metro cuadrado) y Los Remedios (2.788 euros por metro cuadrado).

Las viviendas cercanas a la línea 3 de metro de Sevilla encarecerán

Si vives cerca, piensas comprar una vivienda en esa zona, si eres propietario con planes de vender o un constructor planeando edificar, ten en cuenta que las viviendas, tanto las existentes como las futuras, experimentarán un incremento en su valor.

Gracias a un sondeo llevado a cabo, todas las propiedades cercanas a las futuras estaciones de la línea 3 del metro verán un aumento en su valor de más del 10%, con posibles incrementos que podrían llegar hasta el 15% o incluso más.

La inauguración de la línea 3 es un gran impulso para toda la ciudad. Además, la accesibilidad al transporte público y la proximidad a lugares de trabajo, escuelas, entre otros, hacen que ciertas áreas valoren más el metro cuadrado. 

¿Cuánto subirán el precio las viviendas cercanas a la línea 3 del metro de Sevilla?

La proyección indica que los precios de las viviendas cercanas a estas paradas podrían aumentar en al menos un 10%, con algunas llegando a un 15% o incluso superándolo. Por ejemplo, en el barrio de Pino Montano, se espera que las propiedades experimenten un incremento del 10% al 15%. Lo mismo se prevé para las áreas próximas a las paradas de Los Carteros y San Lázaro, ya que son una continuación del recorrido.

En La Macarena, descendiendo hacia el sur, también se anticipa un alza del 10% al 15%, con mayores posibilidades de que algunas propiedades superen el 15%, especialmente en las cercanías de las paradas de Capuchinos, María Auxiliadora y Puerta de Carmona.

Finalmente, en el tramo norte, en las paradas de Jardines de Murillo y Prado, se espera un incremento de precios aún mayor, superando el 15% debido al impacto adicional del metro.

¿Cuál es la zona más barata para comprar una vivienda en Sevilla?

El pueblo donde las viviendas son más asequibles en la provincia, según los datos de Idealista es Constantina, al norte del Valle del Guadalquivir, con una población censada de 5.742 habitantes en 2023, ocupa ese puesto.

El valor medio de las residencias en este pueblo es de 562 euros por metro cuadrado. En este contexto, es viable hallar propiedades que superan los 150 metros cuadrados por 40.000 euros, así como otras de 125 metros cuadrados por tan solo 32.000 euros.

Cada rincón de Sevilla cuenta una historia de crecimiento y cambio en el mercado inmobiliario. En Vivenzia Consulting, estamos al tanto de la evolución constante del costo de las viviendas en nuestra querida ciudad.

Si quieres saber más puedes ponerte en contacto con nosotros a través de la web: www.vivenziaconsulting.com, por tlf al: 955 54 24 44, por mail: info@vivenziaconsulting.com, o directamente en nuestras oficinas en: C. Puerto del Escudo, 2, local 7, 41006 Sevilla