EDIFICIO RESIDENCIAL DE USO HOTELERO, situado en una tranquila calle del emblemático Barrio de Santa Cruz, en pleno casco histórico de Sevilla. Su ubicación privilegiada permite acceder caminando en pocos minutos a la Catedral, la Giralda, el Real Alcázar, la Plaza de España y la estación de Metro Puerta de Jerez, rodeado de comercios y servicios.
Se trata de un edificio tradicional sevillano construido en 1940, edificado sobre una parcela con una superficie gráfica de 177 m². La propiedad conserva elementos característicos de la arquitectura andaluza, destacando su patio central o su terraza-solárium en la azotea
El inmueble cuenta con una superficie total útil de 371,87 m² y una superficie total construida de 442,00 m²
Cuenta con licencia de apertura en vigor y licencia de actividad, inscrita en la Junta de Andalucía, en la Delegación de Turismo, para actividad turística de 8 habitaciones con un total de 14 plazas como pensión sin comedor.
La distribución del inmueble se desarrolla en tres plantas.
La planta baja dispone de una superficie útil de 132,36 m² y construida de 160,00 m², con 8 habitaciones, de las cuales 3 cuentan con baño privado, además de 2 baños compartidos, zaguán de entrada, patio distribuidor, cuarto de caldera y cuarto de limpieza.
La primera planta cuenta con una superficie útil de 139,10 m² y construida de 160,00 m², distribuyéndose en 5 habitaciones, 2 de ellas con baño privado, además de una vivienda independiente compuesta por 3 dormitorios, salón, cocina y baño.
La segunda planta dispone de una superficie útil de 100,41 m² y construida de 122,00 m², contando con 4 habitaciones, cuarto de lencería y cuarto de limpieza.
Una propiedad singular en una de las zonas con mayor atractivo histórico y cultural de Sevilla.
Más información y visitas concertadas bajo solicitud.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.
Muy eficiente
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
